350 000 €
T5
130 m²
CAGNY
14630
+31%
vs marché
2 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CAGNY (14630)
Terrain
400 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
17 160 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAGNY ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAGNY
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348 150 € | 2 638 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 FRENOUVILLE
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330 000 € | 2 391 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENOUVILLE
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330 000 € | 2 391 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 EMIEVILLE
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375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 EMIEVILLE
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305 000 € | 2 402 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 EMIEVILLE
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305 000 € | 2 402 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 EMIEVILLE
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299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 EMIEVILLE
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299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 EMIEVILLE
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299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Rue Simone Veil | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue De La Gare | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Du Camp Martel | 322 395 € | 132 m² | 2 442 € |
| 07/01/2025 | 7 Cite De La Sucrerie | 216 700 € | 135 m² | 1 605 € |
| 09/12/2024 | 3 Cite De La Sucrerie | 203 680 € | 135 m² | 1 509 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue De La Loge Vinian | 252 871 € | 117 m² | 2 161 € |
| 23/09/2024 | 7 Cite De La Sucrerie | 214 400 € | 135 m² | 1 588 € |
| 03/07/2024 | 31 Av Du Parc | 269 500 € | 117 m² | 2 303 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Lucie Aubrac | 348 000 € | 116 m² | 3 000 € |
| 09/04/2024 | 28 Rue De L Amourette | 259 000 € | 116 m² | 2 233 € |
| 02/02/2024 | 27 Cite De La Sucrerie | 215 000 € | 151 m² | 1 424 € |
| 29/01/2024 | 26 Rue De L Amourette | 259 900 € | 116 m² | 2 241 € |
| 22/12/2023 | 45 All Saint Germain | 227 400 € | 138 m² | 1 648 € |
| 22/09/2023 | 5 Cite De La Sucrerie | 184 500 € | 135 m² | 1 367 € |
| 31/08/2023 | 18 Cite Des Castors | 257 000 € | 121 m² | 2 124 € |