Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Très bel appartement T4 de 94.48 m² situé à quelques pas du centre-ville de CAEN ! Localisation : Caen - Quartier Rives de l'Orne Découvrez ce bi...
5 Rue Pierre Girard 14000 Caen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXmSQ Actuel
|
298 000 € | - |
|
#aIrR9
|
315 500 € | +5,9% |
|
#aPNop
|
315 500 € | +5,9% |
|
#aX6g7
|
315 500 € | +5,9% |
|
#b28qf
|
305 000 € | +2,3% |
|
#b4IEO
|
299 000 € | +0,3% |
|
#b8QII
|
299 000 € | +0,3% |
|
#b4WMT
|
298 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
297 000 € | 3 094 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
299 250 € | 2 963 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
299 500 € | 2 650 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
291 000 € | 3 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
312 700 € | 2 719 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
318 000 € | 3 495 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
318 000 € | 3 118 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
318 000 € | 3 495 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
318 000 € | 3 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 118 000 € | 113 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue De Bernieres | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 23/04/2025 | 11 Vc Res Saint Gerbold | 280 900 € | 92 m² | 3 053 € |
| 22/04/2025 | 34 Rue Du Milieu | 451 000 € | 78 m² | 5 782 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue Demolombe | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |