Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Exclusivité à proximité du Mémorial de Caen, Au sein d'une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 90 m². Dès l'entrée...
1 Cour Saint Charles 14000 Caen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
297 000 € | 3 094 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
299 250 € | 2 963 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
291 000 € | 3 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
308 000 € | 3 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
308 000 € | 3 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
308 000 € | 3 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
316 000 € | 3 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
316 000 € | 3 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue De Bernieres | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De L Engannerie | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue De La Haie Vigne | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |