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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Dans un bel immeuble avec ascenseur, appartement de type F5 en bon état comprenant une vaste pièce de vie, cuisine aménagée attenante, dégagement avec placards, quatre chambres, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 34 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 148 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Pl Marechal Foch | 585 500 € | 123 m² | 4 760 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 118 000 € | 113 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Normandie Niemen | 343 500 € | 122 m² | 2 816 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 30/04/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 295 600 € | 117 m² | 2 526 € |
| 23/04/2025 | 11 Vc Res Saint Gerbold | 280 900 € | 92 m² | 3 053 € |
| 09/04/2025 | 142 Rue De Bayeux | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue Arcisse De Caumont | 29 000 € | 106 m² | 274 € |
| 12/03/2025 | 8 Prom De Sevigne | 335 600 € | 107 m² | 3 136 € |
| 10/03/2025 | 3 Vc Res Saint Gerbold | 349 950 € | 108 m² | 3 240 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Guilbert | 254 700 € | 134 m² | 1 901 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Richard Lenoir | 347 400 € | 94 m² | 3 696 € |
| 29/01/2025 | 40 Rue De Vaucelles | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |
| 16/01/2025 | 44 Rue Du Magasin A Poudre | 271 150 € | 100 m² | 2 712 € |