Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Idéalement situé, à 5 minutes de l'hypercentre, cet appartement lumineux de 60 m² au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue alliant calme et emplacement recherché.L'appar...
11 Rue Robert Houdin 14000 Caen
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 22 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 52 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 74 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDTcn Actuel
|
202 500 € | - |
|
#aHVQy
|
199 000 € | -1,7% |
|
#aBQeY
|
200 000 € | -1,2% |
|
#aBUVU
|
200 000 € | -1,2% |
|
#aBZjl
|
210 000 € | +3,7% |
|
#aDTck
|
210 000 € | +3,7% |
|
#aNPTi
|
200 000 € | -1,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
202 900 € | 3 498 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
202 900 € | 3 498 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
204 750 € | 3 056 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 990 € | 2 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 500 € | 3 270 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 12 All Pere Jamet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Pot D Etain | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |