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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 60,7 m² loi carrez, idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate de la place Saint Sauveur et d...
2 Rue des Mauvis 14000 Caen
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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199 990 € | 2 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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198 900 € | 2 969 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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197 000 € | 2 699 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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197 000 € | 2 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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197 000 € | 2 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 146 Rue Basse | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Jean Monnet | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |