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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
L'agence Foncia vous propose, en exclusivité, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, un appartement de 4 pièces situé en étage élevé, doté d'un balcon offrant une ...
87 Rue de Falaise 14000 Caen
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAEN
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196 000 € | 2 761 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 150 € | 2 521 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 990 € | 2 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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201 735 € | 2 554 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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192 000 € | 2 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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192 000 € | 2 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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206 700 € | 2 432 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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207 650 € | 2 732 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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185 500 € | 2 182 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Jean Monnet | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |