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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
T4 CAEN - PROCHE CENTRE VILLE - Dans une résidence paisible, entourée d'espaces verts, à proximité immédiate des commodités, bel appartement rénové de 4 pièces principales au deuxi...
13 Rue Lucien Nelle 14000 Caen
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 23 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 043 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAEN
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206 700 € | 2 432 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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212 000 € | 2 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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212 000 € | 2 617 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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212 700 € | 2 502 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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212 900 € | 2 999 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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201 735 € | 2 554 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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214 000 € | 2 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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214 900 € | 2 499 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 990 € | 2 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Jean Monnet | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |