Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
AND HOUSE vous propose ce vaste appartement de 3 pièces principales NOUVEAUTE - CAEN - QUARTIER VAUCELLES Nous vous proposons un bel appartement lumineux développant 74 m² en derni...
39 Rue de Vaucelles 14000 Caen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSdJu Actuel
|
199 000 € | - |
|
#aUfRo
|
216 000 € | +8,5% |
|
#aTDIC
|
216 000 € | +8,5% |
|
#b4azY
|
199 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 150 € | 2 521 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 990 € | 2 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
197 000 € | 2 699 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
197 000 € | 2 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
197 000 € | 2 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
201 735 € | 2 554 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
196 000 € | 2 761 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Jean Monnet | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |