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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Hyper-centre de Caen avec terrasse et magnifique vue! Rare à la vente ! 3 pièces de 58 m² Comprenant entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 218 820 € | 22 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 33 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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202 900 € | 3 498 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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204 750 € | 3 056 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 500 € | 3 270 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 12 All Pere Jamet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Pot D Etain | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |