Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 163 m²
Venez découvrir cette maison de ville en triplex pleine de charme, idéalement située en plein centre de Caen, offrant de beaux volumes et une configuration originale. Entrée, chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQbVU Actuel
|
499 000 € | - |
|
#aBFfn
|
545 000 € | +9,2% |
|
#b6Ao0
|
545 000 € | +9,2% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAEN
|
499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
498 000 € | 3 074 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
498 000 € | 3 055 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T8 CAEN
|
495 000 € | 2 438 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T6 CAEN
|
495 000 € | 2 438 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
495 000 € | 2 438 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
475 000 € | 2 340 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
475 000 € | 2 340 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T8 CAEN
|
472 000 € | 2 325 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T5 CAEN
|
425 000 € | 2 760 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue Lanfranc | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De L Engannerie | 435 000 € | 143 m² | 3 042 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Guilbert | 254 700 € | 134 m² | 1 901 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Du Onze Novembre | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Du Blanc | 650 000 € | 138 m² | 4 710 € |
| 16/10/2024 | 28 Rue Du Onze Novembre | 221 670 € | 140 m² | 1 583 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Du Blanc | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Des Carmes | 660 000 € | 138 m² | 4 783 € |
| 02/09/2024 | 48 Bd Des Allies | 398 750 € | 133 m² | 2 998 € |
| 04/07/2024 | 3 Pas Des Jacobins | 275 000 € | 134 m² | 2 052 € |
| 28/05/2024 | 23 Rue Saint Ouen | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 22/03/2024 | 60 Rue Des Rosiers | 295 000 € | 170 m² | 1 735 € |
| 15/02/2024 | 43 Rue Froide | 510 000 € | 131 m² | 3 893 € |
| 15/12/2023 | 30 Av Du Six Juin | 436 500 € | 165 m² | 2 645 € |
| 04/10/2023 | 10 Rte De Trouville | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |