Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 162 m²
Centre ville de CAENMagnifique maison en triplex dans un quartier très demandé à proximité immédiate de tous les commerces et écoles avec plusieurs terrasses et un studio indépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6Ao0 Actuel
|
545 000 € | - |
|
#aBFfn
|
545 000 € | - |
|
#aQbVU
|
499 000 € | -8,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAEN
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 CAEN
|
499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
498 000 € | 3 074 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
498 000 € | 3 055 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue Lanfranc | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De L Engannerie | 435 000 € | 143 m² | 3 042 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Guilbert | 254 700 € | 134 m² | 1 901 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Du Onze Novembre | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Du Blanc | 650 000 € | 138 m² | 4 710 € |
| 16/10/2024 | 28 Rue Du Onze Novembre | 221 670 € | 140 m² | 1 583 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Du Blanc | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Des Carmes | 660 000 € | 138 m² | 4 783 € |
| 02/09/2024 | 48 Bd Des Allies | 398 750 € | 133 m² | 2 998 € |
| 09/08/2024 | 24 Av Du Six Juin | 341 200 € | 129 m² | 2 645 € |
| 04/07/2024 | 3 Pas Des Jacobins | 275 000 € | 134 m² | 2 052 € |
| 30/05/2024 | 23 Bd Des Allies | 320 240 € | 129 m² | 2 482 € |
| 28/05/2024 | 23 Rue Saint Ouen | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 22/03/2024 | 60 Rue Des Rosiers | 295 000 € | 170 m² | 1 735 € |
| 15/02/2024 | 43 Rue Froide | 510 000 € | 131 m² | 3 893 € |