Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
L'AGENCE DU CENTRE vous propose cet appartement situé en plein coeur de ville, à 10 minutes à pieds du RER B et future ligne 15, bel appartement de 2 pièces au 5ème étage d'une cop...
31 Rue Camille Desmoulins 94230 Cachan
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 29 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 813 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CACHAN ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CACHAN
|
270 000 € | 5 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
271 000 € | 5 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
265 000 € | 5 196 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
274 123 € | 7 214 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
276 000 € | 6 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
276 000 € | 6 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
276 185 € | 7 268 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
276 398 € | 7 274 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
280 000 € | 6 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
280 000 € | 6 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
257 000 € | 5 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
256 000 € | 6 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
256 000 € | 6 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
255 000 € | 6 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 191 976 € | 50 m² | 3 840 € |
| 05/06/2025 | 6 Av Du President Wilson | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Amedee Picard | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Camille Desmoulins | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Anciens Combattants | 400 000 € | 25 m² | 16 000 € |
| 16/04/2025 | 27 Av De La Division Leclerc | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 09/04/2025 | 260 Rue Gabriel Peri | 218 000 € | 50 m² | 4 360 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue Lavoisier | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 178 200 € | 52 m² | 3 427 € |
| 01/04/2025 | 78 Rue Des Vignes | 139 500 € | 25 m² | 5 580 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Camille Desmoulins | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 83 500 € | 22 m² | 3 795 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Couste | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |
| 19/03/2025 | 17 Av Des Lumieres | 146 000 € | 27 m² | 5 407 € |
| 18/03/2025 | 50 Av Dumotel | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |