Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement Cachan 2 pièce(s) 51.5 m² - Centre villeVotre agence Pétra Immobilier vous propose ce bel appartement en rez-de-chaussée situé dans une résidence calme et recherchée de...
54 Avenue Dumotel 94230 Cachan
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CACHAN ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CACHAN
|
270 000 € | 5 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
271 000 € | 5 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
257 000 € | 5 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
281 000 € | 5 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
282 000 € | 5 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
282 000 € | 5 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
282 000 € | 5 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
282 000 € | 5 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
247 000 € | 4 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 CACHAN
|
247 000 € | 4 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 98 Rue Marcel Bonnet | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 191 976 € | 50 m² | 3 840 € |
| 05/06/2025 | 6 Av Du President Wilson | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € |
| 12/05/2025 | 21 Av Aristide Briand | 279 550 € | 70 m² | 3 994 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Camille Desmoulins | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 16/04/2025 | 27 Av De La Division Leclerc | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 09/04/2025 | 260 Rue Gabriel Peri | 218 000 € | 50 m² | 4 360 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue Lavoisier | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 178 200 € | 52 m² | 3 427 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Camille Desmoulins | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 362 000 € | 68 m² | 5 324 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Couste | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |
| 18/03/2025 | 20 Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 500 € | 54 m² | 4 213 € |
| 18/03/2025 | 50 Av Dumotel | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 14/03/2025 | 46 Av Dumotel | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |