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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement Cachan 2 pièces 48.80 m²A Cachan à deux pas des commerces et notamment du centre commerciale Carrefour L'Hay Les Roses et à 2 kilomètres de la gare. Le Crédit agricole ...
38 Rue Marcel Bonnet 94230 Cachan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 291 564 € | 30 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 44 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 128 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CACHAN ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR1gk Actuel
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271 000 € | - |
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#bambG
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271 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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282 000 € | 5 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
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282 000 € | 5 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
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257 000 € | 5 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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288 000 € | 6 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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288 000 € | 5 647 € | 51 m² | 3 | Voir |
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289 000 € | 5 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
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289 000 € | 5 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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290 000 € | 5 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 98 Rue Marcel Bonnet | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 191 976 € | 50 m² | 3 840 € |
| 05/06/2025 | 6 Av Du President Wilson | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Camille Desmoulins | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 16/04/2025 | 27 Av De La Division Leclerc | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 09/04/2025 | 260 Rue Gabriel Peri | 218 000 € | 50 m² | 4 360 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue Lavoisier | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 178 200 € | 52 m² | 3 427 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Camille Desmoulins | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 362 000 € | 68 m² | 5 324 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Couste | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |
| 18/03/2025 | 50 Av Dumotel | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 18/03/2025 | 20 Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 500 € | 54 m² | 4 213 € |
| 14/03/2025 | 46 Av Dumotel | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 10/03/2025 | 89 Rue Etienne Dolet | 290 000 € | 61 m² | 4 754 € |