606 549 €
T6
119 m²
BUSCHWILLER
68220
N/A
vs marché
5 097
€/m²
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Créer un compte gratuit606 549 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
BUSCHWILLER (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
606 549 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 119 €
Prix net vendeur
580 430 €
Frais de notaire
+41 636 €
Émoluments
6 041 €
Droits & taxes
34 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 185 €
Capital à emprunter
648 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 650 832 € | 67 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 682 440 € | 99 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 740 340 € | 156 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 804 720 € | 221 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 871 500 € | 288 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
15 708 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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