287 412 €
T5
125 m²
BUBRY
56310
Retirée
+93%
vs marché
2 299
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 125 m²
BUBRY (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 412 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 377 €
Prix net vendeur
275 035 €
Frais de notaire
+20 690 €
Émoluments
3 113 €
Droits & taxes
16 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 102 €
Capital à emprunter
308 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 313 152 € | 35 861 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 52 229 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 359 460 € | 82 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 116 549 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 152 309 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bubry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUBRY ↘ -23.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUBRY
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282 000 € | 1 855 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à BUBRY |
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T6 BUBRY
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282 000 € | 1 855 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à BUBRY |
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T6 BUBRY
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282 000 € | 1 855 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à BUBRY |
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T6 BUBRY
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282 000 € | 1 855 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à BUBRY |
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T6 BUBRY
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282 000 € | 1 855 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à BUBRY |
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T5 MELRAND
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280 125 € | 1 855 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à MELRAND |
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T5 MELRAND
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280 125 € | 1 855 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à MELRAND |
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T5 MELRAND
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280 125 € | 1 855 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à MELRAND |
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T8 BUBRY
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295 000 € | 2 021 € | 146 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 146 m² à BUBRY |
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T5 GUERN
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274 832 € | 2 199 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à GUERN |
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T5 GUERN
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274 832 € | 2 199 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à GUERN |
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T6 QUISTINIC
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272 750 € | 1 855 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à QUISTINIC |
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T6 QUISTINIC
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272 750 € | 1 855 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à QUISTINIC |
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T6 QUISTINIC
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272 750 € | 1 855 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à QUISTINIC |
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T6 BIEUZY
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271 920 € | 1 813 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à BIEUZY |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6324 Vieux Saint Yves | 149 900 € | 117 m² | 1 281 € |
| 16/06/2026 | 5450 Impasse Ty Caul | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 29/04/2026 | 5319 Stang Er Borel | 119 390 € | 123 m² | 971 € |
| 29/04/2026 | 5405 Talresto | 208 000 € | 140 m² | 1 486 € |
| 10/04/2026 | 8 Pl Du Commerce | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 07/04/2026 | 6078a Rue De Guemene | 105 000 € | 117 m² | 897 € |
| 25/02/2026 | 5575 La Sallette | 157 955 € | 114 m² | 1 386 € |
| 28/01/2026 | 6332 Rue De Bretinio | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 29/12/2025 | 5176 Guerjean | 71 322 € | 106 m² | 673 € |
| 19/12/2025 | 5564 Kerbouedec | 91 600 € | 100 m² | 916 € |
| 19/12/2025 | 5860 Rte De Bubry Saint Yves | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 24/11/2025 | 5340 Kerbris | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 02/10/2025 | 2 Pl Saint Antoine | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 06/09/2025 | 6396 Rue De La Villeneuve | 198 000 € | 136 m² | 1 456 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Sainte Helene | 40 000 € | 135 m² | 296 € |