117 600 €
T2
40 m²
BUBRY
56310
+89%
vs marché
2 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 600 €
Maison • 2 pièces • 40 m²
BUBRY (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 600 €
Prix net vendeur
112 000 €
Frais de notaire
+9 508 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 108 €
Capital à emprunter
127 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 14 795 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 21 563 € | 3,53% |
| 15 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 148 320 € | 33 923 € | 3,61% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 48 083 € | 3,73% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 62 903 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bubry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BUBRY ↗ +19.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 QUISTINIC
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116 000 € | 2 900 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à QUISTINIC |
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T2 QUISTINIC
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116 000 € | 2 900 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à QUISTINIC |
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T2 QUISTINIC
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116 000 € | 2 900 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à QUISTINIC |
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T2 QUISTINIC
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116 000 € | 2 900 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
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115 990 € | 2 900 € | 40 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 40 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
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115 990 € | 2 900 € | 40 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 40 m² à QUISTINIC |
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T4 QUISTINIC
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T3 BUBRY
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107 630 € | 2 242 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à BUBRY |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 1 Rue De La Liberation | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 22/04/2026 | 5797 Rte D Hennebont | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 15/04/2026 | 18 Rue Du Doc Troudet | 100 300 € | 54 m² | 1 857 € |
| 27/03/2026 | 5749 Bodrillouet | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 11/02/2026 | 2 Rue Des Tilleuls | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 30/01/2026 | 5344 La Croix De Kerantalme | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 28/01/2026 | 5856 Rue De La Villeneuve | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 12/12/2025 | 5553 Kermoizan | 106 000 € | 54 m² | 1 963 € |
| 31/10/2025 | 6264 Imp De La Forge | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 31/10/2025 | 5925 Rte De Plouay | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 16/10/2025 | 5229 Poulprio | 30 000 € | 25 m² | 1 200 € |
| 04/09/2025 | 5147 Rue De Nichau Glas | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 21/07/2025 | 5609 Guelenec | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 05/06/2025 | 5936 Rue De Kermoran | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 15/05/2025 | 5213 Keryagunff | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |