115 990 €
T4
40 m²
QUISTINIC
56310
+63%
vs marché
2 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 990 €
Maison • 4 pièces • 40 m²
QUISTINIC (56310) • Quistinic
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 523 €
Prix net vendeur
110 467 €
Frais de notaire
+9 402 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 392 €
Capital à emprunter
125 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 127 848 € | 14 996 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 21 908 € | 3,64% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 34 748 € | 3,73% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 48 668 € | 3,82% |
| 25 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 176 700 € | 63 848 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quistinic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC ↘ -10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, QUISTINIC
1 408-1 558€
72j
1 742-1 892€
72j
2 028-2 178€
98j
2 305-2 455€
212j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUISTINIC
|
115 990 € | 2 900 € | 40 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 40 m² à QUISTINIC |
|
T4 QUISTINIC
|
115 990 € | 2 900 € | 40 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 40 m² à QUISTINIC |
10 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 1 Coet Organt | 43 333 € | 29 m² | 1 494 € |
| 02/04/2026 | 9999 Kervehennec | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 29/08/2025 | 5438 Kerquere | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 18/03/2025 | 5016a Le Glayo | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 17/12/2024 | 5256 Le Cosquer | 79 000 € | 50 m² | 1 580 € |
| 05/11/2024 | 5263a Le Botello | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 14/09/2024 | Le Quellenec | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue De Leur Vraz | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 26/02/2024 | 5211 Le Goslen | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 09/02/2024 | 2b Rue De Leur Vraz | 62 000 € | 40 m² | 1 550 € |