230 600 €
T5
105 m²
BUBRY
56310
Retirée
+83%
vs marché
2 196
€/m²
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Créer un compte gratuit230 600 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 105 m²
BUBRY (56310)
Terrain
345 m²
Non mitoyen
Jardin
Situé au c ur de la charmante commune de Bubry, un terrain de 345m² et une maison traditionnelle de 105m² sont disponibles, représentant une opportunité rare pour les investisseurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 930 €
Prix net vendeur
220 670 €
Frais de notaire
+16 961 €
Émoluments
2 592 €
Droits & taxes
13 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 561 €
Capital à emprunter
247 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 28 776 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 41 916 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 66 096 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 93 756 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 122 196 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bubry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUBRY ↘ -21% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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233 775 € | 1 798 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à QUISTINIC |
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233 775 € | 1 812 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à QUISTINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6324 Vieux Saint Yves | 149 900 € | 117 m² | 1 281 € |
| 16/06/2026 | 5450 Impasse Ty Caul | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 29/04/2026 | 5319 Stang Er Borel | 119 390 € | 123 m² | 971 € |
| 10/04/2026 | 8 Pl Du Commerce | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 07/04/2026 | 6078a Rue De Guemene | 105 000 € | 117 m² | 897 € |
| 27/02/2026 | 5567 Fetan Jouan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 25/02/2026 | 5575 La Sallette | 157 955 € | 114 m² | 1 386 € |
| 16/02/2026 | 6039 Kerlevido | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 05/02/2026 | 6 Rue De La Republique | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 04/02/2026 | 25 Rue De La Liberation | 170 476 € | 94 m² | 1 814 € |
| 28/01/2026 | 6332 Rue De Bretinio | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 29/12/2025 | 5176 Guerjean | 71 322 € | 106 m² | 673 € |
| 19/12/2025 | 5564 Kerbouedec | 91 600 € | 100 m² | 916 € |
| 19/12/2025 | 5860 Rte De Bubry Saint Yves | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 24/11/2025 | 5340 Kerbris | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |