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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Situé au c ur de la charmante commune de Bubry, un terrain de 345m² et une maison traditionnelle de 105m² sont disponibles, représentant une opportunité rare pour les investisseurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 28 776 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 41 916 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 66 096 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 93 756 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 122 196 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUBRY ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUBRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BUBRY
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230 600 € | 2 196 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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229 500 € | 1 897 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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229 500 € | 1 897 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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229 500 € | 1 897 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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229 500 € | 1 897 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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229 500 € | 1 897 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BIEUZY
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228 780 € | 2 288 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MELRAND
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233 200 € | 1 927 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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233 200 € | 1 927 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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233 775 € | 1 798 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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233 775 € | 1 812 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERN
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236 380 € | 1 938 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERN
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236 380 € | 1 938 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERN
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236 380 € | 1 938 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5176 Guerjean | 71 322 € | 106 m² | 673 € |
| 19/12/2025 | 5860 Rte De Bubry Saint Yves | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 24/11/2025 | 5340 Kerbris | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 31/10/2025 | 5970 Imp De La Forge | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 02/10/2025 | 2 Pl Saint Antoine | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 11/09/2025 | 6031a Les Horizons | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 09/08/2025 | 10 Rue Des Oiseaux | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 23/05/2025 | 6373 Rue De Brandifout | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 26/03/2025 | 5285 Talvern | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 19/03/2025 | 6271 Kerbrient | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 21/11/2024 | 5069a Lande De Coscodo | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 31/10/2024 | 5921a Rue De Fetanio | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 28/09/2024 | 16 Rue De La Fontaine | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 24/09/2024 | 5346 Kerantalme | 620 000 € | 108 m² | 5 741 € |
| 18/09/2024 | 5810 Rue Du Cimetiere | 70 000 € | 106 m² | 660 € |