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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
a vendre : projet de renovation a buDans la commune de Bû. Sur un terrain de 936 m² (possibilité de doubler la superficie du terrain ! ) une maison à rénover (rénovation importante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BU ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BU
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 BU
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BU
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 BROUE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BROUE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BROUE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUTIGNY PROUAIS
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296 000 € | 2 407 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTIGNY PROUAIS
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296 000 € | 2 331 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUTIGNY PROUAIS
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294 900 € | 2 286 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTIGNY PROUAIS
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294 900 € | 2 286 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTIGNY PROUAIS
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294 900 € | 2 286 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 BU
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304 000 € | 2 764 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 BU
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304 000 € | 2 764 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 BU
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285 900 € | 2 530 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUTIGNY PROUAIS
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283 000 € | 2 461 € | 115 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 27b Rue St Antoine | 327 000 € | 115 m² | 2 843 € |
| 22/02/2025 | 28 Rue De Dreux | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Du Haut Bois | 288 470 € | 123 m² | 2 345 € |
| 23/12/2024 | 1ter Rue Des Toutains | 262 500 € | 135 m² | 1 944 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue De La Poterne | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 31/01/2024 | 20ter Rue De La Republique | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Du Clos Val | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 26/07/2023 | 15 Rue Des Toutains | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 22/07/2023 | 1 Rue Des Halles | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 05/07/2023 | 9 Rue Du Stade | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 29/06/2023 | 32 Rue De L Eglise | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 09/05/2023 | 2 Rue De La Poterne | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |