299 000 €
T6
114 m²
BROUE
28410
Retirée
-19%
vs marché
2 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 114 m²
BROUE (28410) • Broué
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
15 048 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BU
|
304 000 € | 2 764 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 PROUAIS
|
290 900 € | 2 744 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY PROUAIS
|
290 900 € | 2 744 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEZAIS
|
265 000 € | 1 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BU
|
265 000 € | 1 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BU
|
264 147 € | 2 401 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY PROUAIS
|
262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY PROUAIS
|
262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY PROUAIS
|
262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Pierre Aulet | 131 000 € | 107 m² | 1 224 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Des Graviers | 313 925 € | 117 m² | 2 683 € |
| 24/10/2025 | 6 Rue De La Mare Brulee | 317 950 € | 121 m² | 2 628 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue St Martin | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 07/05/2025 | 2 Imp Des Sablons | 373 000 € | 120 m² | 3 108 € |
| 28/02/2025 | Rue Du Colonel Marais | 323 000 € | 119 m² | 2 714 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue De La Croix Aux Pelerins | 354 000 € | 97 m² | 3 649 € |
| 17/04/2024 | 4 Rue Leon Gonthier | 300 750 € | 125 m² | 2 406 € |
| 22/01/2024 | 15 Rue Leon Gonthier | 278 500 € | 91 m² | 3 060 € |
| 02/12/2023 | 1b Rue De Vieux Ville | 147 500 € | 98 m² | 1 505 € |