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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 394 m², idéalement situé sur la commune dynamique de Bruz. Ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 324 240 € | 33 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 339 960 € | 49 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 78 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 110 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 143 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUZ ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRUZ
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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306 505 € | 3 065 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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306 505 € | 3 065 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUZ
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295 750 € | 2 987 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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287 925 € | 3 469 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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287 925 € | 3 469 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUZ
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282 500 € | 2 640 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUZ
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281 277 € | 2 813 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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279 575 € | 2 882 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUZ
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279 491 € | 3 176 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT REAN
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274 895 € | 3 089 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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267 750 € | 3 226 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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267 750 € | 3 226 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUZ
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265 492 € | 2 414 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Mail Ile Aux Moines | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Max Jacob | 284 350 € | 91 m² | 3 125 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Gaudrine | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 27/03/2025 | 12 Sq De La Prestimonie | 376 500 € | 110 m² | 3 423 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Andree Recipon | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Francois Le Guen | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue Theodore Albert | 343 000 € | 100 m² | 3 430 € |
| 14/03/2025 | 39 Rue De La Genetais | 331 000 € | 98 m² | 3 378 € |
| 28/02/2025 | 163 Le Chene Day | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue Ravel | 267 500 € | 85 m² | 3 147 € |
| 18/01/2025 | 42 Rue Yves Et Jean Tupin | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 17/01/2025 | 31 Rue De La Genetais | 357 160 € | 106 m² | 3 369 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue De La Gressaudiere | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Pepin Sonnant | 352 000 € | 106 m² | 3 321 € |
| 19/12/2024 | 19 Sq Des Anglais | 246 100 € | 90 m² | 2 734 € |