287 925 €
Bien
83 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
3 469
€/m²
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Créer un compte gratuit287 925 €
Bien • 5 pièces • 83 m²
BRUZ (35170) • VERT BUISSON
Niveaux
2
Construction
2010
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
144 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
AGENCE LA FRANCAISE IMMMOBLIERE MORDELLES ! Sur la commune de BRUZ, bourg avec commerces et services. En quartier résidentiel, au fond d'une impasse. Maison mitoyenne de 83 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 711 €
Prix net vendeur
274 214 €
Frais de notaire
+20 633 €
Émoluments
3 105 €
Droits & taxes
16 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 558 €
Capital à emprunter
308 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 309 792 € | 32 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 47 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 74 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
10 956 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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