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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison neuve à construire + terrain : - Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois - Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure) - Ecol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 302 736 € | 31 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 317 400 € | 46 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 344 340 € | 73 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 103 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 133 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUZ ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRUZ
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281 277 € | 2 813 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT REAN
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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265 492 € | 2 414 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUZ
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265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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263 925 € | 2 199 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT REAN
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298 965 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRUZ
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261 250 € | 2 613 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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239 660 € | 2 219 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Mail Ile Aux Moines | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Max Jacob | 284 350 € | 91 m² | 3 125 € |
| 12/05/2025 | 114b Le Haut Carce | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Rabine | 387 935 € | 114 m² | 3 403 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Forges | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Le Landanier | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |
| 27/03/2025 | 12 Sq De La Prestimonie | 376 500 € | 110 m² | 3 423 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Andree Recipon | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Francois Le Guen | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue Theodore Albert | 343 000 € | 100 m² | 3 430 € |
| 14/03/2025 | 39 Rue De La Genetais | 331 000 € | 98 m² | 3 378 € |
| 28/02/2025 | 163 Le Chene Day | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Germaine Tillion | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue Ravel | 267 500 € | 85 m² | 3 147 € |
| 18/01/2025 | 42 Rue Yves Et Jean Tupin | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |