475 421 €
T5
94 m²
BROCHON
21220
+61%
vs marché
5 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 421 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
BROCHON (21220)
Terrain
1 256 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 421 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 639 €
Prix net vendeur
452 782 €
Frais de notaire
+32 881 €
Émoluments
4 817 €
Droits & taxes
26 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 302 €
Capital à emprunter
508 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 510 384 € | 52 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 535 200 € | 77 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 580 680 € | 123 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 631 200 € | 173 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 225 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
12 408 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-2 273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2024 | 12 Rue Du Huit Mai | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 29/08/2023 | 8 Rte Des Grands Crus | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |