481 321 €
Bien
109 m²
BROCHON
21220
N/A
vs marché
4 416
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
BROCHON (21220)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette parcelle d'exception de 1256 m² à Brochon. Charmante commune blottie au pied des combes et des vignes de la Côte de Nuits et offrant un art...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 321 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 920 €
Prix net vendeur
458 401 €
Frais de notaire
+33 266 €
Émoluments
4 871 €
Droits & taxes
27 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 587 €
Capital à emprunter
514 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 151 €/mois | 18 639 €/mois | 516 684 € | 53 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 78 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 587 880 € | 124 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 638 880 € | 175 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 691 800 € | 228 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
14 388 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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