492 130 €
T5
107 m²
BROCHON
21220
+46%
vs marché
4 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit492 130 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
BROCHON (21220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 130 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 192 €
Prix net vendeur
470 938 €
Frais de notaire
+34 127 €
Émoluments
4 992 €
Droits & taxes
27 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
526 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
526 257 €
Capital à emprunter
526 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 290 €/mois | 19 061 €/mois | 528 360 € | 54 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 554 040 € | 80 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 601 200 € | 127 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 179 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 707 400 € | 233 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
14 124 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 12 Rue Du Huit Mai | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 29/08/2023 | 8 Rte Des Grands Crus | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |