226 688 €
T4
104 m²
BRIOU
41370
N/A
vs marché
2 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 688 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
BRIOU (41370)
Terrain
1 200 m²
Jardin
A vendre beau terrain à bâtir sur la commune de BRIOU, en lisière de la forêt de Marchenoir non viabiliser. Idéal pour votre magnifique projet de construction. N'hésitez plus!. Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 688 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 762 €
Prix net vendeur
216 926 €
Frais de notaire
+16 704 €
Émoluments
2 556 €
Droits & taxes
12 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 392 €
Capital à emprunter
243 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 244 356 € | 25 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 256 200 € | 37 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 048 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 83 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
13 728 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRIOU
|
226 688 € | 2 180 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARCHENOIR
|
221 114 € | 2 211 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHENOIR
|
221 114 € | 2 211 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 JOSNES
|
240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOSNES
|
240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOSNES
|
240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 JOSNES
|
211 386 € | 1 957 € | 108 m² | 5 | Voir |