211 386 €
T5
108 m²
JOSNES
41370
+49%
vs marché
1 957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 386 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
JOSNES (41370)
Terrain
1 300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 386 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 103 €
Prix net vendeur
202 283 €
Frais de notaire
+15 700 €
Émoluments
2 416 €
Droits & taxes
11 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 086 €
Capital à emprunter
227 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 227 976 € | 23 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 34 663 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 55 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 101 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
14 256 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOSNES ↘ -2.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOSNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARCHENOIR
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6 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 29/05/2024 | 15 Rte De Mer | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 09/04/2024 | 42 Trugny | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 20/02/2024 | 38 Rte De Cravant | 125 000 € | 127 m² | 984 € |
| 28/07/2023 | 67 Futurville | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 16/06/2023 | 71 Prenay | 183 400 € | 124 m² | 1 479 € |