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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAGNIFIQUE OPPORTUNITE - Très beau terrain de 580 m² bien orienté , proche du centre bourg et de ses commodités (écoles primaire et collèges, commerces, grande surface, services de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 37 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 83 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIEC ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRIEC
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229 350 € | 2 867 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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225 450 € | 2 854 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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225 450 € | 2 854 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDREVARZEC
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223 937 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDREVARZEC
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T4 BRIEC
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222 480 € | 2 781 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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243 600 € | 2 436 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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243 600 € | 2 436 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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243 760 € | 2 708 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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244 951 € | 3 062 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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246 680 € | 2 517 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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246 752 € | 3 046 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIEC
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247 580 € | 2 813 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 EDERN
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210 500 € | 2 392 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 33 Rue De La Resistance | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Haute | 153 290 € | 90 m² | 1 703 € |
| 25/02/2025 | 5712f Kerbernez | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 05/02/2025 | 161 Menez Quiguen | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 24/01/2025 | 408 Rte De Landudal | 243 000 € | 87 m² | 2 793 € |
| 04/01/2025 | 28 Rue Haute | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 19/12/2024 | 4 All Jeanne Malivel | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 77 Les Trois Croix Alleur | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 22/10/2024 | 21 Queneach Du | 190 325 € | 79 m² | 2 409 € |
| 15/10/2024 | 10 Lot Lucie Aubrac | 265 820 € | 98 m² | 2 712 € |
| 19/09/2024 | 428 Rte De Landudal | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 09/08/2024 | 5 Imp De Rosculec | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Victor Segalen | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 12/06/2024 | 2 Pl Pierre Barre | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 08/06/2024 | 10 Rue Jean Le Grand | 244 150 € | 86 m² | 2 839 € |