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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAGNIFIQUE OPPORTUNITE - Très beau terrain de 580 m² bien orienté , proche du centre bourg et de ses commodités (écoles primaire et collèges, commerces, grande surface, services de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 262 416 € | 27 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 235 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIEC ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIEC
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243 600 € | 2 436 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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246 680 € | 2 517 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDREVARZEC
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDREVARZEC
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDUDAL
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234 145 € | 2 230 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDUDAL
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229 861 € | 1 999 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIEC
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258 543 € | 2 560 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIEC
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258 543 € | 2 560 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 EDERN
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259 440 € | 2 703 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EDERN
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259 440 € | 2 703 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EDERN
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259 440 € | 2 703 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDREVARZEC
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223 937 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDREVARZEC
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223 937 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIEC
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209 700 € | 2 076 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Rue Anatole Le Braz | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De La Resistance | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Haute | 153 290 € | 90 m² | 1 703 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Du Bois | 278 440 € | 102 m² | 2 730 € |
| 21/02/2025 | 94 Kerhoantien | 181 340 € | 110 m² | 1 649 € |
| 24/01/2025 | 408 Rte De Landudal | 243 000 € | 87 m² | 2 793 € |
| 04/01/2025 | 28 Rue Haute | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 19/12/2024 | 4 All Jeanne Malivel | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 77 Les Trois Croix Alleur | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 26/11/2024 | 700 Che De Guilvit | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 15/10/2024 | 10 Lot Lucie Aubrac | 265 820 € | 98 m² | 2 712 € |
| 19/09/2024 | 428 Rte De Landudal | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 09/08/2024 | 5 Imp De Rosculec | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 27/07/2024 | 3 Rue De La Liberte | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 06/07/2024 | 20 Rue Gen De Gaulle | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |