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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un quartier calme avec commerces de proximité, ce terrain plat de 678 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Viabilisé et intégré dans un lotissement, il constitue une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 24 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 35 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 79 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIARE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIARE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIAREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIARE
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215 332 € | 1 940 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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T5 BRIARE
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T4 BRIARE
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226 978 € | 2 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIARE
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207 931 € | 2 079 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIARE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIARE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OUSSON SUR LOIRE
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196 557 € | 2 006 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIARE
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189 000 € | 1 766 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIARE
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186 000 € | 1 691 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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186 000 € | 1 691 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 05/04/2025 | 8 Rue De L Usine A Gaz | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 01/04/2025 | 43 Rue Tissier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 27/02/2025 | 104 Bd Loreau | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 21/02/2025 | 70 Rte D Ouzouer | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 24/01/2025 | 700 Rte De Gien | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 05/12/2024 | 1040 Rte De Gien | 138 000 € | 106 m² | 1 302 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue De La Liberte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Des Cent Boisselees | 62 400 € | 83 m² | 752 € |
| 05/11/2024 | 51 Rte D Ouzouer | 146 000 € | 95 m² | 1 537 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue De La Loire | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 23/09/2024 | 32 Rue Des Gilles | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Charpenet | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 28/08/2024 | 13 Rue Des Tourelles | 97 000 € | 82 m² | 1 183 € |