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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
BRIARE - 1H30 de Paris, 5 mn d'une sortie d'autoroute. Pavillon sur sous-sol total. Il s'ouvre sur salon-séjour, cuisine aménagée, SDE, WC, espace pour bureau, 1 chambre, buanderie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIARE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIARE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRIAREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRIARE
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186 000 € | 1 691 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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184 425 € | 1 740 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIARE
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIARE
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIARE
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T5 BRIARE
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189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BRIARE
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179 000 € | 1 316 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIARE
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179 000 € | 1 316 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIARE
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179 000 € | 1 316 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 OUSSON SUR LOIRE
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174 919 € | 1 590 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 OUSSON SUR LOIRE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 OUSSON SUR LOIRE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 OUSSON SUR LOIRE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 33 Rue De Saint Firmin | 226 500 € | 127 m² | 1 783 € |
| 21/02/2025 | 70 Rte D Ouzouer | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Loire | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 24/01/2025 | 700 Rte De Gien | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Du Buisson Blondeau | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 07/01/2025 | 13 Av Du Mal Leclerc | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 05/12/2024 | 1040 Rte De Gien | 138 000 € | 106 m² | 1 302 € |
| 05/11/2024 | 51 Rte D Ouzouer | 146 000 € | 95 m² | 1 537 € |
| 31/10/2024 | 33 Rue De La Plaine | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue De La Loire | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Charpenet | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue De La Justice | 15 000 € | 125 m² | 120 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Cruveiller | 117 000 € | 120 m² | 975 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Du Marchais Barnault | 153 589 € | 124 m² | 1 239 € |
| 18/06/2024 | 17 Bd Buyser | 223 000 € | 88 m² | 2 534 € |