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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Briare : 1H30 de Paris, 3 mn de la sortie d'autoroute, 15 mn à pieds de la gare, venez vite voir ce très beau pavillon en excellent état. Il s'ouvre sur entrée, cuisine aménagée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 33 Rue De Saint Firmin | 226 500 € | 127 m² | 1 783 € |
| 04/03/2025 | 1500 Rte De Gien | 117 000 € | 140 m² | 836 € |
| 01/02/2025 | 36 Rue De La Plaine | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Loire | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 24/01/2025 | 700 Rte De Gien | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Du Buisson Blondeau | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 07/01/2025 | 13 Av Du Mal Leclerc | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 31/10/2024 | 33 Rue De La Plaine | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 27/09/2024 | 13 Quai Du Baraban | 347 250 € | 141 m² | 2 463 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue De La Justice | 15 000 € | 125 m² | 120 € |
| 03/07/2024 | 816 Rte De Gien | 194 000 € | 140 m² | 1 386 € |
| 28/06/2024 | 76 Rue De La Liberte | 323 000 € | 140 m² | 2 307 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Cruveiller | 117 000 € | 120 m² | 975 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Du Marchais Barnault | 153 589 € | 124 m² | 1 239 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue Victor Vasarely | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |