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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
EXCLUSIVITE- BRIAREMaison en parfait état de 107 m² environ comprenant :Rdc : Entrée/ salon/séjour/ cuisine équipée, WC avec lave mains1er étage: Palier, 3 chambres, salle d'eau / ...
13 Rue des Gageons 45250 Briare
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIARE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIARE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIAREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRIARE
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183 000 € | 1 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 OUSSON SUR LOIRE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 OUSSON SUR LOIRE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 OUSSON SUR LOIRE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 OUSSON SUR LOIRE
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174 919 € | 1 590 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 33 Rue De Saint Firmin | 226 500 € | 127 m² | 1 783 € |
| 05/04/2025 | 8 Rue De L Usine A Gaz | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 01/04/2025 | 43 Rue Tissier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 21/02/2025 | 70 Rte D Ouzouer | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Loire | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 24/01/2025 | 700 Rte De Gien | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Du Buisson Blondeau | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 07/01/2025 | 13 Av Du Mal Leclerc | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 05/12/2024 | 1040 Rte De Gien | 138 000 € | 106 m² | 1 302 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue De La Liberte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 05/11/2024 | 51 Rte D Ouzouer | 146 000 € | 95 m² | 1 537 € |
| 31/10/2024 | 33 Rue De La Plaine | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue De La Loire | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 23/09/2024 | 32 Rue Des Gilles | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Charpenet | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |