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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À propos de ce bienBREVAL CONSTRUCTION RECENTE édifiée sur vide sanitaire. Proche commerces, écoles, collèges et Gare (Ligne ST LAZARE 50 min). A 1 Heure de PARIS. Environnement ca...
12 Hameau de Beaulieu 78980 Neauphlette
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREVAL ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayYHC Actuel
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297 000 € | - |
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#aqnUd
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290 000 € | -2,4% |
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#asEni
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289 900 € | -2,4% |
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#aA8E4
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291 000 € | -2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BREVAL
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299 850 € | 2 940 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 BREVAL
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302 000 € | 3 020 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGNES
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291 000 € | 3 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGNES
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291 000 € | 3 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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291 000 € | 3 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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291 000 € | 3 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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291 000 € | 3 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 NEAUPHLETTE
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289 990 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NEAUPHLETTE
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289 990 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NEAUPHLETTE
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289 990 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NEAUPHLETTE
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289 990 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Imp Du General Patton | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Du Gen Patton | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 14/03/2025 | 7 La Scellee | 253 930 € | 93 m² | 2 730 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Jean Mermoz | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 07/02/2025 | 40 Rue Du Gen Patton | 304 000 € | 78 m² | 3 897 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Rene Dhal | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue Du Parc | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 29/11/2024 | 19b La Gamacherie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 06/09/2024 | 53ter Rue Du Parc | 306 000 € | 74 m² | 4 135 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue Du Parc | 178 000 € | 97 m² | 1 835 € |
| 09/07/2024 | 48a Rue Du Hamel | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 15/02/2024 | 19 Rue Rene Dhal | 255 250 € | 90 m² | 2 836 € |
| 29/12/2023 | 5204 Pl De La Gare | 17 858 € | 90 m² | 198 € |
| 01/12/2023 | 43 Rue Du Gen Patton | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 19/04/2023 | 29 Rue Du Parc | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |