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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
iad France - Emilien Paris vous propose: Construite en 2021, cette maison moderne de 92 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal à seulement 10 ...
12 Hameau de Beaulieu 78980 Neauphlette
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 328 320 € | 47 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREVAL ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BREVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LONGNES
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291 000 € | 3 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGNES
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T5 BREVAL
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291 000 € | 3 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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291 000 € | 3 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGNES
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286 788 € | 2 538 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NEAUPHLETTE
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NEAUPHLETTE
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NEAUPHLETTE
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NEAUPHLETTE
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGNES
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGNES
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283 110 € | 2 919 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Imp Du General Patton | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Du Gen Patton | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 14/03/2025 | 7 La Scellee | 253 930 € | 93 m² | 2 730 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Jean Mermoz | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 07/02/2025 | 40 Rue Du Gen Patton | 304 000 € | 78 m² | 3 897 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Rene Dhal | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue Du Parc | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 29/11/2024 | 19b La Gamacherie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 06/09/2024 | 53ter Rue Du Parc | 306 000 € | 74 m² | 4 135 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue Du Parc | 178 000 € | 97 m² | 1 835 € |
| 09/07/2024 | 48a Rue Du Hamel | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 03/05/2024 | 26 Rte De Boissy | 223 000 € | 112 m² | 1 991 € |
| 15/02/2024 | 19 Rue Rene Dhal | 255 250 € | 90 m² | 2 836 € |
| 29/12/2023 | 5204 Pl De La Gare | 17 858 € | 90 m² | 198 € |
| 01/12/2023 | 43 Rue Du Gen Patton | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |