331 919 €
T4
82 m²
BRETIGNY
21490
+35%
vs marché
4 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 919 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
BRETIGNY (21490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 919 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 806 €
Prix net vendeur
316 113 €
Frais de notaire
+23 507 €
Émoluments
3 507 €
Droits & taxes
18 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 426 €
Capital à emprunter
355 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 356 832 € | 36 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 374 160 € | 54 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 405 900 € | 86 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 158 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
10 824 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 26/08/2024 | 23 Rte De Norges | 208 300 € | 94 m² | 2 216 € |
| 18/03/2024 | 7 Imp De Hauterive | 258 700 € | 90 m² | 2 874 € |
| 20/02/2024 | 9 Imp De Hauterive | 386 200 € | 84 m² | 4 598 € |
| 21/07/2023 | 16 Rue De La Mairie | 429 000 € | 85 m² | 5 047 € |
| 29/06/2023 | 8b Rte De Clenay | 121 500 € | 102 m² | 1 191 € |