Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement à vendre Brest dans le Finistère (29), situé au 3ème étage avec asc dans un immeuble de 4 étages ayant un grand salon séjour sur terrasse sud vue dégagée, deux chambres...
21 rue Turgot 29200 Brest
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 218 736 € | 22 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 33 355 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baZWb Actuel
|
202 800 € | - |
|
#a9BPa
|
218 400 € | +7,7% |
|
#akAd3
|
218 400 € | +7,7% |
|
#aFBpl
|
202 800 € | - |
|
#aL4Jn
|
205 000 € | +1,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
203 615 € | 2 189 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
206 550 € | 2 152 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
197 580 € | 2 195 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
197 160 € | 2 054 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
208 950 € | 2 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
193 500 € | 2 304 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
192 725 € | 2 322 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
213 000 € | 2 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
192 400 € | 1 924 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
214 000 € | 1 963 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
189 132 € | 2 174 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Kerfautras | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue De La Republique | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 136 800 € | 83 m² | 1 648 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De L Eglise | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Comtesse Carbonnieres | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 29/04/2025 | 13 Pl Des Ffi | 132 000 € | 75 m² | 1 760 € |
| 29/04/2025 | 17 Sq Cdt L Herminier | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Nivernais | 149 800 € | 102 m² | 1 469 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Jean Mace | 240 570 € | 90 m² | 2 673 € |
| 28/04/2025 | 49 Rue Jean Mace | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |