Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux situé au 2ème étage, offrant des prestations confortables et un cadre de vie recherché. Dès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 222 768 € | 23 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 959 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
208 950 € | 2 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
203 615 € | 2 189 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
202 800 € | 2 253 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
213 000 € | 2 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
214 000 € | 1 963 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
197 580 € | 2 195 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
197 160 € | 2 054 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
192 400 € | 1 924 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
221 550 € | 2 408 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
191 000 € | 1 675 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T4 BREST
|
190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 06/06/2025 | 18 Sq Cdt L Herminier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Kerfautras | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue De La Republique | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De L Eglise | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 136 800 € | 83 m² | 1 648 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Comtesse Carbonnieres | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 29/04/2025 | 17 Sq Cdt L Herminier | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Jean Mace | 240 570 € | 90 m² | 2 673 € |
| 28/04/2025 | 49 Rue Jean Mace | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Nivernais | 149 800 € | 102 m² | 1 469 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Henri Moissan | 174 000 € | 81 m² | 2 148 € |
| 25/04/2025 | 9 Pl Des Ffi | 167 500 € | 93 m² | 1 801 € |