Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement à vendre à BREST dans le Finistère (29) STRASBOURG-PILIER ROUGE : A équidistance de KERICHEN et du PILIER ROUGE très bel appartement T4 d'environ 83m², avec une magnifi...
34 rue Albert Louppe 29200 Brest
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
208 950 € | 2 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
209 600 € | 2 653 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
206 550 € | 2 152 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
213 000 € | 2 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
213 000 € | 2 696 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
213 060 € | 2 732 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
203 615 € | 2 189 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
215 130 € | 2 723 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
202 800 € | 2 253 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
217 000 € | 2 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
197 580 € | 2 195 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Kerfautras | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue De La Republique | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Duguesclin | 134 860 € | 68 m² | 1 983 € |