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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Vous recherchez un investissement locatif qualitatif en mono propriété Située dans le quartier prisé de St Michel, cette maison, entièrement rénovée en 2019, est spécialement aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BREST
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365 700 € | 3 180 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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365 700 € | 3 180 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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365 050 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 BREST
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364 414 € | 2 987 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T6 BREST
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363 000 € | 3 184 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 BREST
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359 755 € | 3 212 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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359 755 € | 3 212 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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359 755 € | 3 212 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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349 800 € | 2 733 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 BREST
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341 000 € | 2 991 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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340 900 € | 2 990 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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332 325 € | 2 890 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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332 325 € | 2 890 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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332 000 € | 3 192 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 25 Rue Mathurin Meheut | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Donatello | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Georges Courteline | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 05/05/2025 | 1b Imp Du Cruguel | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue General Paulet | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Constant Roudaut | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Andre Chenier | 182 000 € | 112 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 156 Rue Du Guelmeur | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Saint-jacques | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Abbe De L Epee | 347 000 € | 101 m² | 3 436 € |
| 30/04/2025 | 90 Rue Martial Gergotich | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Edouard Corbiere | 263 260 € | 100 m² | 2 633 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Romain Rolland | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Le Moyne La Borderie | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 29/04/2025 | 205 Rue De Gouesnou | 208 500 € | 106 m² | 1 967 € |