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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 112 m²
Brest Rive DroiteAu coeur de Kerbonne, au calme et à proximité des transports écoles et commerces.Laforêt vous présente cette maison d'une surface d'environ 112 m² avec garage et u...
51 rue du Docteur Gestin 29200 Brest
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 604 €/mois | 13 952 €/mois | 386 736 € | 40 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 439 920 € | 93 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BREST
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359 755 € | 3 212 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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359 755 € | 3 212 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T8 BREST
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364 414 € | 2 987 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T7 BREST
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349 800 € | 2 733 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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319 280 € | 2 365 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 BREST
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306 414 € | 2 512 € | 122 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 25 Rue Mathurin Meheut | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Donatello | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Georges Courteline | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 05/05/2025 | 1b Imp Du Cruguel | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Andre Chenier | 182 000 € | 112 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 156 Rue Du Guelmeur | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Saint-jacques | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Abbe De L Epee | 347 000 € | 101 m² | 3 436 € |
| 30/04/2025 | 90 Rue Martial Gergotich | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Edouard Corbiere | 263 260 € | 100 m² | 2 633 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue General Paulet | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Constant Roudaut | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Le Moyne La Borderie | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 29/04/2025 | 205 Rue De Gouesnou | 208 500 € | 106 m² | 1 967 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Rudyard Kipling | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |