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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison à vendre Brest dans le Finistère (29), quartier LAMBEZELLEC BERGOT, élevée sur sous-sol entier à usage de garage, rangement, une pièce, comprenant au rez de chaussée, entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 35 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BREST
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320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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322 000 € | 2 105 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 BREST
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327 920 € | 2 143 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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335 000 € | 2 190 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 BREST
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293 440 € | 2 348 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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291 500 € | 2 313 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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279 946 € | 2 240 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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279 946 € | 2 240 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14 Rue Donatello | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Georges Courteline | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue General Paulet | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Andre Chenier | 182 000 € | 112 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Charles Le Goffic | 112 500 € | 136 m² | 827 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Cosquer | 339 450 € | 150 m² | 2 263 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Piaget | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Alfred Dodds | 238 800 € | 119 m² | 2 007 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Le Minihy | 444 200 € | 138 m² | 3 219 € |
| 24/04/2025 | 14 Ven Kerivin | 452 000 € | 158 m² | 2 861 € |
| 22/04/2025 | 120 Rue De Marregues | 251 700 € | 115 m² | 2 189 € |
| 22/04/2025 | 175 Che Du Vern | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 18/04/2025 | 40 Rue Jouveau Dubreuil | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Geoffroy Saint Hilaire | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 17/04/2025 | 90 Rue Du Commandant Drogou | 246 500 € | 110 m² | 2 241 € |