Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Kerbonne – Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’huiSituée dans le secteur très recherché de Kerbonne, cette maison de 1928, mitoyenne d’un côté, séduit dès le premier regard...
52 rue de Kerangoff 29200 Brest
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BREST
|
332 325 € | 2 890 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
332 325 € | 2 890 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
331 000 € | 2 546 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
331 000 € | 2 546 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
330 593 € | 3 444 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
328 600 € | 2 987 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
325 500 € | 2 504 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
340 900 € | 2 990 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
341 000 € | 2 991 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T7 BREST
|
349 800 € | 2 733 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 BREST
|
314 160 € | 3 110 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14 Rue Donatello | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |
| 15/05/2025 | 25 Rue Mathurin Meheut | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Georges Courteline | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 05/05/2025 | 1b Imp Du Cruguel | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Saint-jacques | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Abbe De L Epee | 347 000 € | 101 m² | 3 436 € |
| 30/04/2025 | 90 Rue Martial Gergotich | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Edouard Corbiere | 263 260 € | 100 m² | 2 633 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue General Paulet | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Constant Roudaut | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Andre Chenier | 182 000 € | 112 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 156 Rue Du Guelmeur | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 29/04/2025 | 205 Rue De Gouesnou | 208 500 € | 106 m² | 1 967 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Rudyard Kipling | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Romain Rolland | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |