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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
SItuée dans un cadre paisible, cette longère rénovée avec 1,5 hectare, comprend : = au rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée et insert ouverte sur une vaste cuisine aménag...
10 Quillien 56580 Bréhan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 189 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREHAN ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREHAN
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAN
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T5 BREHAN
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239 700 € | 2 199 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAN
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239 778 € | 2 200 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAN
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239 778 € | 2 200 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAN
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T5 BREHAN
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAN
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ROHAN
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230 000 € | 1 855 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GOUVRY
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230 000 € | 1 855 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ROHAN
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229 120 € | 1 863 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ROHAN
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229 120 € | 1 863 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ROHAN
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229 120 € | 1 863 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ROHAN
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228 950 € | 1 861 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 La Croix Aux Renards | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Des Imprimeurs | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 21/01/2025 | 1 Le Hazay Voie Rouge | 128 800 € | 104 m² | 1 238 € |
| 16/01/2025 | 17 Bremaude | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 08/01/2025 | 6b Res De L Etang | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 30/12/2024 | 17 Bremaude | 231 150 € | 108 m² | 2 140 € |
| 12/12/2024 | 10 Piry Haut Tronc | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 11/12/2024 | 9 Torlan Voie Verte | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 07/10/2024 | 1 Mare | 276 000 € | 120 m² | 2 300 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue Jean De Beaumanoir | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 07/03/2024 | 2 Res Chateaubriand | 142 000 € | 104 m² | 1 365 € |
| 23/02/2024 | 4 Imp Gabriel Allio | 316 500 € | 117 m² | 2 705 € |
| 29/01/2024 | 5699 Folleville | 172 500 € | 121 m² | 1 426 € |
| 19/01/2024 | 5353 Carhaix | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 27/12/2023 | 6127 Res De La Roseraie | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |