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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Ménilles, un modèle de résidence qui incarne l'élégance et la modernité, tout en répondant aux exigences de confort et de basse con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 24 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 245 040 € | 35 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 56 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 79 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 103 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREAUTE ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREAUTE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREAUTE
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216 722 € | 2 676 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 BREAUTE
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ECRAINVILLE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECRAINVILLE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GODERVILLE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GODERVILLE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GODERVILLE
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229 600 € | 2 639 € | 87 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 20 Rue Rene Coty | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 06/12/2024 | 419 Rte Du Graindor | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 02/08/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 26/07/2024 | 23 Rue Du Prieure | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 16/04/2024 | 21 Rue Jean Baptiste Delambre | 109 000 € | 76 m² | 1 434 € |
| 22/09/2023 | 5271 Rue Pierre De Coubertin | 106 100 € | 68 m² | 1 560 € |
| 13/07/2023 | 631 Rte Du Maugendre | 147 600 € | 90 m² | 1 640 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue Rene Coty | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |