216 722 €
T3
81 m²
BREAUTE
76110
+43%
vs marché
2 676
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 722 €
Maison • 3 pièces • 81 m²
BREAUTE (76110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 722 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 320 €
Prix net vendeur
206 402 €
Frais de notaire
+15 982 €
Émoluments
2 455 €
Droits & taxes
12 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 704 €
Capital à emprunter
232 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 24 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 245 040 € | 35 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 56 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 79 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 103 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
10 692 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREAUTE ↗ +14.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BREAUTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREAUTE
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216 722 € | 2 676 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 BREAUTE
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ECRAINVILLE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECRAINVILLE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAUTE
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GODERVILLE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GODERVILLE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GODERVILLE
|
229 600 € | 2 639 € | 87 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 20 Rue Rene Coty | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 06/12/2024 | 419 Rte Du Graindor | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 02/08/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 26/07/2024 | 23 Rue Du Prieure | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 16/04/2024 | 21 Rue Jean Baptiste Delambre | 109 000 € | 76 m² | 1 434 € |
| 22/09/2023 | 5271 Rue Pierre De Coubertin | 106 100 € | 68 m² | 1 560 € |
| 13/07/2023 | 631 Rte Du Maugendre | 147 600 € | 90 m² | 1 640 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue Rene Coty | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |